Федеральная целевая программа «Жилище» в 2017 году

Государственная целевая программа «Жилище» в 2017 году

Федеральная целевая программа «Жилище» была запущена в 2011 году с целью улучшения жилищных условий для молодых семей. Она предусматривает льготные условия кредитования для покупки квартир и строительства домов, воспользоваться которыми могут не только молодые семьи, но и военные, сотрудники силовых ведомств и некоторые льготные категории граждан.

Реализация программы запланирована на три этапа, завершение которых намечено на 2015 год, 2017 год и 2020 год соответственно. Таким образом, оформить ипотеку на льготных условиях в рамках федеральной целевой программы «Жилище» можно будет и в 2017 году .

Доступное жилье для молодых семей

Низкая доступность жилья остается одной из наиболее актуальных социальных проблем в России. Несмотря на все усилия правительства, купить новую квартиру или возвести дом по карману далеко не каждому гражданину.

Ранее предполагалось, что этот вопрос поможет решить развитие рынка ипотечного кредитования, однако из-за высоких процентных ставок и достаточно большого первого взноса оформление ипотеки также недоступно для большинства россиян.

Особенно острой эта проблема является для молодых семей, которые располагая невысокими доходами, не могут улучшить свои жилищные условия. Усугубляет положение и тот факт, что рост цен на недвижимость традиционно намного опережает увеличение уровня зарплат.

Для улучшения создавшейся ситуации в 2011 году была запущена программа «Жилище», главной целью которой является повышение уровня обеспечения населения жильем. В первую очередь она предполагает помощь молодым семьям в покупке квартиры или постройке дома через предоставление возможности оформления ипотеки на льготных условиях.

Согласно данной инициативе, участники программы могут приобрести жилье в кредит на следующих условиях:

  • процентная ставка – 10-12 %;
  • срок погашения – 30 лет;
  • первый взнос – 10 %.

Таким образом, граждане выплачивают только 60-70 % от стоимости жилья, а остальные 30-40 % — государство. Программой также предусматривается возможность погашения ссуды за счет «материнского капитала». Такие условия делают приобретение жилья вполне доступным для молодых семей и незащищенных категорий граждан. Действие программы распространяется только на покупку жилья эконом-класса, а также постройку дома.

Данная программа нацелена не только на оказание социальной поддержки россиянам, нуждающимся в улучшении условий проживания, но и на создание благоприятных условий для развития строительства жилья эконом-класса. Достижение указанной цели будет способствовать увеличению объемов жилищного строительства, что в свою очередь поможет улучшить обеспеченность населения доступным жильем.

Что изменится к 2017 году

Правительство планирует уже в текущем году внести ряд поправок в программу «Жилище». Главные изменения коснутся кредитования вторичного рыка недвижимости. Сегодня ипотечные кредиты на покупку «вторичного» жилья являются достаточно дорогими, поэтому чиновники хотят расширить льготы на этот сектор рынка недвижимости и снизить ставки по займам с нынешних 16-18% до 11%.

Еще одним изменением может стать увеличение лимитов стоимости недвижимости, которую можно приобрести в рамках программы. Правительство рассматривает возможность повышения данного показателя для Санкт-Петербурга и Москвы до 10 млн рублей, и 4 млн рублей для прочих населенных пунктов. Предполагается, что рост лимитов будет способствовать увеличению количества участников программы «Жилище».

В планах правительства еще одно значительное изменение – увеличение перечня категорий граждан, которым предоставляется право на участие в программе «Жилище». Предполагается, что дополнение данного перечня будет доверено руководству регионов. Таким образом, программа сможет учитывать потребности и особенности каждого конкретного региона.

«Жилище» под вопросом

Главным препятствием для реализации программы «Жилище» является сложная экономическая ситуация в стране. Учитывая растущую потребность населения в доступном жилье. объемы финансирования данного проекта с каждым годом только увеличиваются и существует опасение, что в бюджете может попросту не хватить средств для инвестирования в программу. Финансовые трудности могут не только существенно замедлить реализацию программы, но и вовсе остановить ее уже к 2017 году.

Возможность такого развития событий не исключают и сами потенциальные участники программы «Жилище». Молодые семьи опасаются, что после оформления ими ипотеки государство не сможет выплачивать свои 30 % и обслуживание займа в полной мере ляжет на их плечи. Именно по этой причине далеко не все граждане, которые имеют право воспользоваться программой «Жилище», решаются на участие в проекте.

Однако для многих граждан эта программа является реальной возможностью приобрести собственное жилье. За время действия проекта новые квартиры приобрели тысячи семей по всей стране, поэтому его важность для населения сложно переоценить.

На сохранение программы «Жилище» рассчитывает и строительная отрасль, которая, учитывая кризис, особенно нуждается в поддержке государства. С ухудшением экономической ситуации в стране спрос на недвижимость обвалился, и многие застройщики были вынуждены «заморозить» свои проекты. Эксперты отмечают, что только господдержка способна уберечь строительный рынок от банкротств.

Ипотека на льготных условиях в рамках программы «Жилище» может поддержать спрос населения на недвижимость, что позволит строительным компаниям удержаться на «плаву» до восстановления положительной динамики рынка.

На сегодняшний день правительство активно занимается решением вопроса поиска источников финансирования программы. Власти понимают, насколько важен этот проект для обеспечения населения доступным жильем и поддержания строительной отрасли, поэтому намерены сохранить льготные условия на ближайшие годы.

Поделитесь с друзьями!

Заметили опечатку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter


Добавить комментарий